Fara í efni

Dómstólaleit

Leit í dómum íslenskra dómstóla

Leita í öllum dómstólum...

Niðurstöður

26 dómar fundust

Lykilorð: Sameignarfélag

Landsréttur birt 6. mars 2025

839/2023

Guðmundur Kjartansson og Lárus Finnbogason (Jón Gunnar Ásbjörnsson lögmaður) gegn D&T sf og Deloitte ehf (Ólafur Eiríksson lögmaður)

Í málinu var deilt um það hvort ákvörðun um uppsögn L og G úr starfi hjá D ehf. og innlausn eignarhluta þeirra í D&T sf. hefði verið í samræmi við ákvæði laga nr. 50/2007 um sameignarfélög og þá félagssamninga sem lágu samstarfi eigenda D ehf. til grundvallar. Aðalkröfur L og G voru reistar á því að ákvörðun um uppsögn hefði verið ólögmæt og þar sem ekkert lægi fyrir um að eignarhlutir þeirra í D&T sf. hefðu verið innleystir með lögmætum hætti yrði að líta svo á að þeir hefðu átt rétt til hlutdeildar í hagnaði D&T sf. rekstrarárin 2017/2018 til 2020/2021 eins og þeir hefðu verið eigendur í félaginu til 62 ára aldurs. Byggðu L og G á því að ákvörðun um uppsögn og samhliða yfirlýsing um innlausn hefði ekki verið tekin á réttum vettvangi og forstjóra D ehf. hefði skort umboð til að taka hana. L og G settu þá fram varakröfur ef talið yrði að eignarhlutir þeirra í D&T sf. hefðu verið innleystir áður en þeir náðu 62 ára aldri. Byggðu L og G á því að þeir ættu rétt til nánar tiltekinna hlutdeilda í úthlutuðum hagnaði og í hagnaði sem haldið hafði verið eftir í félögunum vegna tímabilsins frá lokum rekstrarársins 2016/2017 og fram að innlausn. Þá byggðu L og G jafnframt á því að ólögmæt brottvikning þeirra úr D&T sf. hefði valdið þeim tjóni sem D&T sf. bæri ábyrgð á. Með dómi héraðsdóms var fallist á að D&T sf. bæri að greiða L og G hvorum um sig hluta af varakröfum þeirra með nánar tilgreindum vöxtum vegna hlutdeildar þeirra í hagnaði félagsins rekstrarárin 2017/2018 og 2018/2019 fram að innlausn 30. júní 2018. Var öðrum þáttum varakrafna L og G hafnað og þá voru D&T sf. og D ehf. sýknaðir af kröfu um greiðslu miskabóta. Um aðalkröfur L og G kom fram í dómi Landsréttar að við uppsögn L og G yrði ekki aðeins að horfa til ráðningarsamninga þeirra heldur einnig svokallaðs hluthafasamnings og NWE-sameignarfélagssamnings. Rakin voru ákvæði þessara samninga og komst Landsréttur að þeirri niðurstöðu að ákvörðun D ehf. um uppsögn L og G hefði verið lögmæt. Þá hefðu L og G ekki nýtt sér heimild ákvæðis í ráðningarsamningum til að kalla saman meðeigendafund til að fjalla um uppsögnina. Var niðurstaða hins áfrýjaða dóms um að hafna aðalkröfum L og G því staðfest. Um varakröfur L og G og kröfur um miskabætur kom fram að með hinum áfrýjaða dómi hefði verið fallist á að L og G ættu rétt á hlutdeild í hagnaði D&T sf. fyrir rekstrarárin 2017/2018 og 2018/2019 samkvæmt fyrsta þætti varakrafna þeirra. Fyrir lá að D&T sf. hefði gert upp skuld sína við L og G og var talið að félagið hefði fyrir sitt leyti sætt sig við niðurstöðu héraðsdóms um fyrsta þátt varakrafna L og G. Með vísan til forsendna hins áfrýjaða dóms var staðfest niðurstaða hans um að hafna öðrum þætti varakrafna L og G og kröfu um miskabætur. Þá var þriðja þætti varakrafna L og G hafnað með sömu rökum og hafnað var aðalkröfu þeirra, enda byggðu kröfurnar í grunninn á þeim rökum að innlausn L og G hefði verið ólögmæt. Með vísan til alls framangreinds var hinn áfrýjaði dómur staðfestur.

Héraðsdómur Vesturlands birt 12. nóvember 2024

E-287/2023

Miklus ehf (Gísli Kr. Björnsson lögmaður) gegn Oddfellowhúsinu á Akranesi og Oddfellowreglunni á Íslandi (Elfar Elí Schweitz Jakobsson lögmaður)

Máli vegna kostnaðar við framkvæmdir við fjölbýlishús vísað frá dómi vegna vanreifunar um aðild.

Héraðsdómur Reykjaness birt 7. nóvember 2023

E-708/2022

Lárus Finnbogason og Guðmundur Kjartansson (Jóhannes Karl Sveinsson lögmaður) gegn D&T sf og Deloitte ehf (Ólafur Eiríksson lögmaður)

Stefndi, Deiloitte ehf., er sýkn af kröfum stefnenda, fyrrum starfsmanna félagsins.Stefnda D&T sf. er gert að greiða stefnendum, fyrrum meðeigendum, hvorum um sig, 10.866.399 krónur vegna hlutdeildar í hagnaði félagsins, ásamt dráttarvöxtum.

Hæstiréttur birt 9. febrúar 2022

32/2021

Birkir Leósson (Jóhannes Karl Sveinsson lögmaður) gegn D&T sf (Ólafur Eiríksson lögmaður)

Ágreiningur málsins laut að kröfum B vegna innlausnar eignarhluta hans í D sf. samhliða starfslokum hans hjá Deloitte ehf. á árinu 2017 og hlutdeildar í hagnaði D sf. vegna þess reikningsárs þegar innlausn hluta hans fór fram. B byggði á því að um innlausnina skyldi fara eftir ákvæðum laga nr. 50/2007 þar sem hann væri hvorki bundinn af samkomulagi A-félagsmanna 14. nóvember 2013, sem hefði verið fellt úr gildi með nýjum samningum sem tóku gildi 1. júní 2017, né af síðastnefndum samningum enda hefði hann ekki undirritað þá fyrir sitt leyti. Með dómi Landsréttar var staðfest niðurstaða héraðsdóms um að sýkna D sf. af kröfum B. Í dómi Hæstaréttar kom fram að ákvæði í samkomulaginu 14. nóvember 2013 yrðu ekki skýrð á þann veg að mismunandi reglur hafi átt að gilda á hverjum tíma um félagsmenn D sf. eftir því hvaða breytingar hver og einn þeirra samþykkti. Við þær breytingar á samkomulagi félagsmanna sem tóku gildi 1. júní 2017 hefði verið farið að þeim reglum sem félagsmenn höfðu áður samþykkt um hvernig því skyldi breytt. B hefði verið A-félagsmaður í D sf. og gengist með skýrum hætti undir að breytingar yrðu gerðar á samkomulagi þeirra með auknum meirihluta atkvæða. Var því fallist á með D sf. að um innlausn á eignarhluta B færi eftir þeim samningum sem tóku gildi 1. júní 2017 en í málinu lá fyrir að tvö skuldabréf hefðu verið gefin út til B í samræmi við það. Staðfest var niðurstaða hins áfrýjaða dóms að engin efni væru til að ógilda fyrrgreindar samningsskuldbindingar á grundvelli ógildingarreglna samningaréttar. Þá var D sf. jafnframt sýknað af kröfum B annars vegar vegna hlutdeildar í höfuðstól félagsins sem hefði myndast vegna eftirstæðs hagnaðar tilgreind reikningsár og hins vegar vegna hlutdeildar í tilgreindum fjárfestingarstyrk. Var D sf. því sýknað af kröfum B um frekari greiðslur vegna innlausnar á eignarhluta hans í félaginu. Loks var talið að um rétt B til hagnaðarhlutdeildar færi eftir þeim samningum sem tóku gildi 1. júní 2017 og því féllst Hæstiréttur á kröfu B um viðurkenningu á rétti til 235/3975 hlutdeildar í hagnaði D sf. reikningsárið 1. júní 2017 til 31. maí 2018 í réttu hlutfalli við þann tíma sem hann naut stöðu eiganda í D sf. frá 1. júní 2017 til 1. janúar 2018.

Landsréttur birt 1. október 2021

105/2020

D&T sf (Ólafur Eiríksson lögmaður) gegn Lárusi Finnbogasyni og Guðmundi Kjartanssyni (Jóhannes Karl Sveinsson lögmaður)

L og G höfðuðu mál á hendur D&T sf. og D ehf. til vara og kröfðust aðgangs að nánar tilgreindum gögnum og upplýsingum í því skyni að staðreyna lögmæti uppsagnar D ehf. á ráðningarsamningum þeirra, innlausn eignarhluta þeirra í D&T sf. og réttmæti fjárhagsuppgjörs. Með dómi Landsréttar 21. maí 2021 var dómkröfum L og G á hendur D&T sf. vísað frá dómi en D ehf. var sýknað af varakröfum þeirra. L og G kærðu frávísunarþátt málsins til Hæstaréttar og með dómi réttarins 28. júní 2021 var umrætt ákvæði í dómi Landsréttar fellt úr gildi og lagt fyrir dóminn að taka málið að því leyti til löglegrar meðferðar og dóms að nýju. Í dómi Landsréttar var komist að þeirri niðurstöðu að félagsmaður sem vikið hefur verið úr sameignarfélagi eigi rétt til aðgangs að gögnum félagsins á grundvelli 20. gr. laga nr. 50/2007 um sameignarfélög ef upplýsingarnar tengjast hagsmunum hans og sérstakar röksemdir, svo sem samkeppnissjónarmið, leiði ekki til þess að skerða beri rétt hans. Samkvæmt hefðbundinni orðskýringu á 20. gr. laga nr. 50/2007 var talið að upplýsingaréttur félagsmanna fælist í heimild til að skoða og rannsaka gögn félagsins og skrá hjá sér upplýsingar sem þau hefðu að geyma. Heimildin næði á hinn bóginn ekki til þess að fá tiltekin gögn eða afrit þeirra afhent. Með hliðsjón af framangreindu var fallist á að L og G hefðu heimild til að skoða og rannsaka gögn D&T sf. samkvæmt fyrri lið dómkrafna þeirra, að undanskildum gögnum sem ekki þóttu nægilega tilgreind í 3. og 8. tölulið. Þá höfðu L og G fallið frá kröfu samkvæmt 6. tölulið. Í ljósi ágreinings málsaðila um lok félagsaðildar L og G að D&T sf. og við hvaða tímamark bæri að miða í þeim efnum þótti ekki ástæða til að stytta það tímabil sem dómkröfur L og G náðu til. Kröfum L og G í síðari lið dómkrafna þeirra um að D&T sf. veitti þeim aðgang nánar tilgreindum gögnum D ehf. var á hinn bóginn hafnað.

Hæstiréttur birt 28. júní 2021

29/2021

Lárus Finnbogason og Guðmundur Kjartansson (Jóhannes Karl Sveinsson lögmaður) gegn D&T sf (Ólafur Eiríksson lögmaður)

Kært var ákvæði í dómi Landsréttar þar sem kröfu L og G um að D&T sf. yrði gert að veita þeim aðgang að nánar tilgreindum gögnum og upplýsingum að viðlögðum dagsektum, var vísað frá héraðsdómi. Krafan byggði á 20. gr. laga nr. 50/2007 um sameignarfélög um upplýsingaskyldu gagnvart félagsmönnum. Hæstiréttur taldi að dómkrafa L og G væri nægilega skýr með tilliti til d- og e-liða 1. mgr. 80. gr. laga nr. 91/1991. Í niðurstöðu sinni vísaði Hæstiréttur til þess að það væri háð lögskýringu hvað fælist í fyrirmælum lagaákvæðis um rétt til aðgangs að gögnum. Féllist dómari ekki á ýtrustu kröfur sóknaraðila um aðgang að gögnum og upplýsingum, bæri honum að leysa úr því efnislega hvað rúmist innan þeirrar kröfugerðar og lagaheimildar sem byggt væri á í málinu. Var ákvæði hins kærða dóms um frávísun á kröfum sóknaraðila frá héraðsdómi því fellt úr gildi og málinu vísað til Landsréttar til efnismeðferðar. Fundið var að því að Landsréttur hefði tvisvar sinnum fjallað um sömu frávísunarkröfu D&T sf. með tveimur gagnstæðum niðurstöðum án þess að útskýrt væri í hinum kærða dómi hvaða nýju upplýsingar leiddu til þess að rétturinn væri óbundinn af fyrri úrskurði um sömu atriði, í samræmi við 3. mgr. 100. gr. laga nr. 91/1991.

Landsréttur birt 30. júní 2020

321/2020

Dánarbú A (Sigurður Jónsson lögmaður) gegn B ehf (Þormóður Skorri Steingrímsson lögmaður)

Dánarbú A kærði úrskurð héraðsdóms þar sem kröfum búsins, er lutu annars vegar að því að viðurkennt væri að B ehf. væri skylt að kaupa nánar tilgreindar eignir þess og C sf., í samræmi við samkomulag frá árinu 2006, og hins vegar að peningagreiðslu til handa C sf. gegn afsali sömu fasteigna, var vísað frá dómi. Í úrskurði Landsréttar var staðfest frávísun síðari kröfu dánarbúsins á grundvelli síðari málsliðar 2. mgr. 18. gr. laga nr. 91/1991. Á hinn bóginn var ekki fallist á að það ákvæði ætti við um fyrri kröfu dánarbús A. Eins og atvikum var háttað var enn fremur talið að dánarbú A hefði lögvarða hagsmuni af því að skorið yrði úr um þá kröfu og að hún eða aðild málsins væri ekki svo óljós að ófært væri að taka hana til dóms. Hinn kærði úrskurður var því felldur úr gildi hvað hana varðaði og lagt fyrir héraðsdóm að taka málið til efnismeðferðar.

Héraðsdómur Reykjaness birt 29. janúar 2020

E-1197/2018

Lárus Finnbogason og Guðmundur Kjartansson (Jóhannes Karl Sveinsson lögmaður) gegn D&T sf (Ólafur Eiríksson lögmaður) og Deloitte ehf (Partners Counsel)

Stefnendur kröfðust þess að þeim yrði veittur aðgangur að gögnum og upplýsingum sameignarfélags og einkahlutafélags að viðlögðum dagsektum. Fallist var á kröfu stefnenda að hluta.

Héraðsdómur Reykjaness birt 20. desember 2019

E-910/2018

Birkir Leósson (Jóhannes Karl Sveinsson lögmaður) gegn D&T sf og Deloitte ehf (Ólafur Eiríksson lögmaður)

Stefnandi gerði kröfu um að við uppgjör á hlutum hans við útgöngu úr sameignafélagi yrði farið eftir ákvæðum laga nr. 50/2007 um sameignafélög. Var því hafnað og talið að stefnandi væri bundinn af samningi sem hann hafði gert ásamt öðrum A-félagsmönnum sín í milli. Var sameignafélagið sýknað af kröfum stefnanda þar sem uppgjör af hálfu stefnda samkvæmt samningnum hafði farið fram. Stefnandi gerði jafnframt kröfu um greiðslu orlofs vegna launa sem greidd voru í formi bílastyrks. Var sú krafa tekin til greina.

Landsréttur birt 25. október 2019

805/2018

Þrotabú Málningarverks sf þrotabú Eysteins Gunnars Guðmundssonar og Kristín Marín Siggeirsdóttir (Einar Þór Sverrisson lögmaður) gegn Dekkjavinum ehf (Lúðvík Bergvinsson lögmaður)

Ágreiningur ríkti um fyrirkomulag og umfang viðskipta með hjólbarða milli M sf. og D ehf. árin 2015 og 2016. Landsréttur taldi að fullnægjandi sönnun lægi fyrir um að M sf. hefði móttekið hluta af þeim hjólbörðum sem ágreiningur ríkti um hvort hefðu verið afhentir en talið var ósannað að M sf. hefði verið með hjólbarðana í umboðssölu fyrir D ehf. Staðfest var sú niðurstaða héraðsdóms að ósannað væri að M sf. hefði skilað hluta hjólbarðanna til D ehf. árið 2016. Var þb. M sf. dæmt til að greiða hjólbarðana ásamt þb. E og K sem félagsmönnum sameignarfélagsins með vísan til 1. mgr. 8. gr. laga nr. 50/2007 um sameignarfélög.

Landsréttur birt 27. september 2019

634/2018

Jóhanna Kristín Björnsdóttir (Magnús Guðlaugsson lögmaður) gegn Arnfríði Jónasdóttur og Báru Sigfúsdóttur fyrir hönd dánarbús Jónasar Jónassonar (Friðbjörn Eiríkur Garðarsson lögmaður)

Í málinu kröfðust A og B þess aðallega að viðurkenndur yrði eignarréttur þeirra að tilteknu hlutfalli í hreinni eign K sf. en til vara að þau ættu hvort um sig aðra og minni hlutdeild í hreinni eign félagsins. A og B byggðu tilkall sitt á erfðum þar sem K sf. hafi verið í eigu föður þeirra, JJ, sem var einnig afi J, og hafi síðar runnið inn í óskipt bú sem móðir A og B, JB, sat í að JJ látnum. Landsréttur taldi málinu réttilega beint að J. Þá taldi rétturinn að A, B, og faðir J, BJ, hefðu litið svo á að K sf. kæmi til jafnra skipta milli þeirra. Ekki var fallist á að eignarhlutdeild A og B hefði fallið niður þótt þau hefðu ekki lýst innlausnarkröfu samkvæmt lögum nr. 50/2007 um sameignarfélög. Rétturinn taldi leitt í ljós að yfirlýsing JJ 5. ágúst 1997, um að að hann seldi BJ 5% eignarhlut, hafi verið til málamynda. Féllst Landsréttur á það með A og B að eftir andlát JB hafi eignir K sf. komið til jafnra skipta milli A, B og BJ. Félaginu K sf. taldist hafa verið slitið 16. júlí 2011 og var því ekki unnt að fallast á aðal- eða varakröfu A og B. Hins vegar var þrautavarakrafa þeirra tekin til greina og staðfest þriðjungs eignarhlutdeild hvors þeirra um sig í tilgreindri fasteign sem var í eigu K sf. og fallist á kröfu A og B um að J yrði gert að aflétta veðskuldabréfi af eignarhlutum þeirra í fasteigninni að viðlögðum dagsektum.

Hæstiréttur birt 2. febrúar 2017

338/2016

Kjartan Hallgeirsson Lárus Hrafn Lárusson og Rósa Hallgeirsdóttir (Jóhannes Sigurðsson hrl) gegn Landsbankanum hf (Bjarni Þór Óskarsson hrl)

Ágreiningur aðila laut að því hvort tryggingarbréf, sem RoL sf. gaf út til L hf. í ágúst 2007, stæði til tryggingar á skuldabréfi félagsins frá mars 2009, en R undirritaði bæði bréfin fyrir hönd RoL sf. Fyrir lá að frá og með mars 2007 var R eini félagsmaðurinn í RoL sf. Með hliðsjón af því og að virtum ákvæðum laga nr. 50/2007 um sameignarfélög var talið ljóst að félaginu hafði sjálfkrafa verið slitið og tilvist þess þar með löngu lokið þegar skuldabréfið var gefið út. Á því tímamarki hefði því enginn verið til þess bær að stofna til fjárskuldbindinga í nafni félagsins þannig að gildi hefði að lögum. Þar sem ekki hefði verið um að ræða gilda stofnun kröfu af hálfu RoL sf. samkvæmt skuldabréfinu var litið svo á að veðréttur samkvæmt tryggingarbréfinu gæti ekki staðið til tryggingar skuld félagsins samkvæmt skuldabréfinu. Þegar af þeirri ástæðu voru K, L og R sýknuð af kröfu L hf. um heimild til að gera fjárnám í fasteign þeirra. Þar sem ekki var á því byggt í málinu af hálfu L hf. að sú fasteign stæði til fullnustu öðrum og gildum skuldbindingum RoL sf. var fallist á kröfu K, L og R um skyldu L hf. til að láta aflýsa tryggingarbréfinu.

Hæstiréttur birt 19. mars 2015

566/2014

Rupal Patel (Jóhannes Sigurðsson hrl) gegn Gunnari Gunnarssyni og Chandriku Gunni Gunnarsson (Ólafur Garðarsson hrl)

R og H höfðuðu skaðabótamál á hendur G og C fyrir dómstól í Georgíuríki í Bandaríkjunum vegna ætlaðra vanefnda G og C á persónulegum skuldbindingum þeirra samkvæmt munnlegu samkomulagi um þarlent sameignarfélag. Bandaríski dómstóllinn tók kröfur R og H til greina með dómi að undangenginni einfaldri málsmeðferð. Höfðuðu R og H síðar mál á hendur G og C á Íslandi til heimtu dómkrafna þeirra samkvæmt hinum erlenda dómi, eftir að innheimtutilraunir þeirra höfðu ekki borið árangur. Undir meðferð málsins í héraði féll H frá kröfum sínum á hendur G og C sem að virtum atvikum málsins var ekki talið koma að sök. Í dómi Hæstaréttar var vísað til þess að sú meginregla gilti samkvæmt íslenskum rétti að erlendir dómar hefðu ekki réttaráhrif hér á landi nema svo væri fyrir mælt í lögum. Þar sem svo væri ekki varðandi dóma sem kveðnir væru upp af dómstólum í Bandaríkjunum væru áhrif þeirra takmörkuð þegar leyst væri úr málum sem rekin væru fyrir íslenskum dómstólum. Í dómaframkvæmd hefði einkum verið horft til slíkra dóma við skýringu á bandarískum réttarreglum þegar ljóst væri að þeim reglum bæri að beita um lögskipti aðila sem til úrlausnar væru auk þess sem þeir gætu haft visst sönnunargildi um málsatvik sem um væri deilt. Hæstiréttur dró þá ályktun af 2. tölul. 34. gr. Lúganósamningsins, sbr. lög nr. 7/2011, að erlendur dómur hefði enn takmarkaðri þýðingu en ella væri ef stefnda í málinu hefði ekki gefist kostur á að taka til varna áður en dómurinn var kveðinn upp. Taldi rétturinn að virtri málsmeðferðinni fyrir hinum bandaríska dómstóli umrætt sinn að aðstaðan hefði verið hliðstæð þeirri sem vísað væri til í 3. mgr. 96. gr. laga nr. 91/1991 um meðferð einkamála. Við úrlausn málsins lagði Hæstiréttur til grundvallar tilgreindar niðurstöður bandaríska dómstólsins, sbr. 2. mgr. 44. gr. laga nr. 91/1991, og taldi að þau G og C hefðu ekki hnekkt þeirri niðurstöðu hans að komist hefði á samkomulag milli R og þeirra um stofnun sameignarfélags um rekstur annars félags og að G og C hefðu þar með skuldbundið sig persónulega til að bera 51% af tapi sameignarfélagsins. Á hinn bóginn taldi rétturinn að niðurstaða bandaríska dómstólsins um skaðabótakröfu R hefði ekki sönnunargildi hér á landi. Um þá kröfu vísaði Hæstiréttur til þess að heildarskuldbindingar bandaríska sameignarfélagsins væru í héraðsstefnu taldar upp í ellefu nánar tilgreindum kröfuliðum og að R héldi því fram að G og C bæru ábyrgð á 51% þeirra. Var þessi málatilbúnaður R talinn svo vanreifaður að ekki yrði dómur á hann lagður og vísaði Hæstiréttur málinu frá héraðsdómi með skírskotun til meginreglu einkamálaréttarfars um ákveðna og ljósa kröfugerð og skýran málatilbúnað af hálfu stefnanda.

Hæstiréttur birt 8. desember 2011

262/2011

Eiríkur Ormur Víglundsson og Vélsmiðja Orms og Víglundar sf (Hróbjartur Jónatansson hrl) gegn Guðmundi Helga Víglundssyni (Jóhannes Sigurðsson hrl)

G krafðist þess að staðfest yrði að slíta bæri V sf. og að tiltekinn lögmaður skyldi skipa skilanefnd fyrir félagið. Þá krafðist hann þess einnig að viðurkennt yrði að hann væri eigandi að 50% eignarhlut í V sf. og að hann ætti rétt á að fá helming þeirra eigna sem kæmu til úthlutunar við slit félagsins. Niðurstaða Hæstaréttar var sú að þar sem G hefði ekki sýnt fram á það með haldbærum rökum að hann hefði eignast hlut í V sf. voru V sf. og E sýknaðir af kröfu hans um að hann væri eigandi að 50% hlut í sameignarfélaginu og þar með þeirri kröfu að við slit á því ætti hann að fá helming af þeim eignum sem kæmu til úthlutunar. Þó taldi Hæstiréttur að leggja bæri til grundvallar að G væri félagsmaður í sameignarfélaginu enda yrði hvorki af skilgreiningu laga nr. 50/2007 um sameignarfélög né öðrum ákvæðum laganna ráðið að félagsmaður í sameignarfélagi þyrfti að eiga eignarhlut í því heldur virtist gert ráð fyrir því að félagsmenn gætu samið sín á milli um það hvort á þá hve stóran hlut hver félagsmaður ætti enda þótt ábyrgð allra á skuldbindingum félagsins væri ótakmörkuð. Var niðurstaða héraðsdóms um viðurkenningu á því að slíta bæri V sf. því staðfest þar sem G hefði verið réttur aðili til að gera kröfu um slitin. Hins vegar var ekki fallist á þá kröfu G að tiltekinn lögmaður yrði skipaður í skilanefnd félagsins og að skiptin yrðu framkvæmd með nánar tilgreindum hætti þar sem í fundarboði því sem lá til grundvallar slitum félagsins var aðeins tilgreint að fyrir yrði tekin krafa G um slit á félaginu og var fundinum því ekki heimilt að taka aðrar mikilvægar ákvarðanir en þær sem þar voru tilgreindar.

Hæstiréttur birt 8. desember 2011

260/2011

Eiríkur Ormur Víglundsson og Vélsmiðja Orms og Víglundar sf (Hróbjartur Jónatansson hrl) gegn Guðmundi Helga Víglundssyni (Jóhannes Sigurðsson hrl)
Lykilorð: Sameignarfélag.

Deilt var um hvort ákvörðun félagsfundar V sf. um að víkja G úr félaginu hefði verið réttlætanleg. E og V sf. byggðu m.a. á því að G hefði ekki verið félagsmaður í sameignarfélaginu. Hæstiréttur vísaði til þess að í dómi Hæstaréttar í máli nr. 262/2011 hefði verið komist að þeirri niðurstöðu að G ætti ekki eignarhlut í V sf. en að hann væri félagsmaður með þeim réttindum og skyldum sem því fylgdu. Ekki væri sannað að hann hefði vanefnt félagssamning sameignarfélagsins á þann hátt að heimilt væri að víkja honum úr félaginu. Með vísan til þessa var héraðsdómur staðfestur um að ákvörðun félagsfundar V sf. um brottvikningu G úr félaginu væri ógild.

Hæstiréttur birt 19. nóvember 2004

424/2004

Jónína S. Gísladóttir (Halldór Jónsson hrl) gegn tollstjóranum í Reykjavík (Skarphéðinn Þórisson hrl)
Málaflokkur: Skattaréttur

J krafðist þess aðallega að fjárnám sem sýslumaður hafði gert hjá henni til tryggingar kröfu tollstjóra yrði fellt úr gildi en til vara að fjárhæð kröfunnar yrði lækkuð. Var krafan til komin vegna endurákvörðunar skattstjórans í Reykjavík á opinberum gjöldum tiltekins sameignarfélags vegna ársins 1998 en J var einn eigenda sameignarfélagsins. Þeirri ákvörðun hafði verið skotið til yfirskattanefndar sem tók hluta af kröfunum til greina. Ekki var fallist á að annmarkar á málsmeðferð leiddu til þess að úrskurðurinn yrði ógiltur af þeim sökum. Þá þótti J ekki hafa sýnt fram á að sá reikningsskilamáti að færa tekjur, sem runnið hefðu til sameignarfélagsins vegna sölu á öðru félagi í eigu sömu aðila, sem fjármuni í vörslum fyrrgreinda félagsins tímabundið og frádráttarbær gjöld í skattskilum þess. Auk þessa var ekki fallist á að það leiddi til óréttmætrar tvísköttunar sömu tekna ef kröfum hennar yrði hafnað. Að lokum var talið að skilyrði hefðu verið til að beita álagi á hinn endurákvarðaða skattstofn samkvæmt 2. mgr. 106. gr. laga nr. 75/1981 um tekjuskatt og eignarskatt og að ekki hafi verið fyrir hendi sú aðstaða að fella álagið niður samkvæmt 3. mgr. ákvæðisins. Var kröfum J því hafnað.

Hæstiréttur birt 18. nóvember 2004

151/2004

AM Praxis ehf (Hróbjartur Jónatansson hrl) gegn íslenska ríkinu (Einar Karl Hallvarðsson hrl)

Hlutafélagi um rekstur málflutningsstofu var slitið árið 1996 og sameignarfélag um rekstur stofunnar endurvakið. Við slit hlutafélagsins voru sameignarfélaginu seldar hreinar bókfærðar eignir þess og var kaupverðið greitt með skuldabréfum. Jafnframt var rekstrarlán, sem hlutafélagið veitti sameignarfélaginu, að hluta til endurgreitt með skuldabréfum. Við úthlutun eigna hlutafélagsins komu öll þessi skuldabréf í hlut hluthafanna, hinna sömu og voru félagsmenn í sameignarfélaginu. Deilt var um hvort gjaldfærð vaxtagjöld á rekstrarreikningi sameignarfélagsins vegna vaxta af skuldabréfunum væru frádráttarbær frá tekjum þess. Var fallist á það álit yfirskattanefndar, að þar sem tilgangur umræddra ráðstafana hafi í raun verið sá einn að færa rekstur málflutningsstofunnar aftur í það félagsform, sem hann var áður, og jafnframt að fjármagn það sem gekk til sameignarfélagsins í formi lánsfjár hafi falist í eigin fé þessa rekstrar, verði að virða ætlaðar lánveitingar sem framlagt fé í skilningi skattalaga, en vextir af því séu ekki frádráttarbærir.

Hæstiréttur birt 8. maí 2003

437/2002

Haflína Breiðfjörð Sigvaldadóttir (Grétar Haraldsson hrl) gegn Valgeiri Kristinssyni (Steingrímur Þormóðsson hrl)

Ó og V áttu saman fasteignasöluna V sf., en H, eiginkona Ó, keypti síðar hlut eiginmanns síns í fasteignasölunni. Sá V sf. um að selja fasteign í eigu H. Í kaupsamningi um eignina var meðal annars kveðið á um að kaupandi hennar skyldi greiða hluta kaupverðsins með fimm nánar tilteknum víxlum. Í máli sem H höfðaði á hendur V til greiðslu víxlanna var deilt um hvort V hafi mátt ráðstafa þeim. Talið var að H hafi samþykkt að nota mætti víxlana í þágu V sf. Var V því sýknaður af kröfu H. V gagnstefndi H í málinu til greiðslu fyrir lögfræðiþjónustu. Talið var að H hafi þegar greitt V fyrir þjónustuna. Var H því sýknuð af kröfu V.

Hæstiréttur birt 31. október 2002

236/2002

Hanna Sigríður Magnúsdóttir (Kristinn Bjarnason hrl) gegn H. Drijfhout & Zoon´s Edelmetaalbedrijven BV (Ragnar Halldór Hall hrl)

Höfðað var mál til innheimtu kröfu samkvæmt fjórum reikningum, dagsettum 17.-23. desember 1997, sem gefnir höfðu verið út á hendur sameignarfélaginu G. Fyrirtækið D eignaðist kröfuna fyrir framsal og tók við aðild málsins fyrir Hæstarétti. Deilt var um hvort H væri persónulega ábyrg fyrir greiðslu kröfunnar en hún var tilgreindur eigandi helmingshlutar í umræddu sameignarfélagi. H hélt því fram að reikningarnir sem stefnukrafan var reist á væru frá því áður en hún gekk í sameignarfélagið og því yrði hún ekki krafin um greiðslu þeirra. Við aðalmeðferð málsins í héraði hafði H borið því við að hana bæri að sýkna vegna aðildarskorts með því að beina hefði átt kröfunni með réttu að öðru félagi sem hafi í júní 1997 tekið yfir rekstur sameignarfélagsins. Þeirri málsástæðu var hafnað sem of seint fram kominni. Í samræmi við tilkynningu til firmaskrár var miðað við að H hafi rekið sameignarfélagið ásamt öðrum manni frá 18. desember 1997. Ekki varð litið svo á að H hafi með efni þeirrar tilkynningar vikið frá því, sem leiði af almennum reglum, og gengist þannig undir ábyrgð á þeim skuldbindingum sameignarfélagsins sem stofnað hafi verið til fyrir þann tíma. Var H talin bera ábyrgð gagnvart D á greiðslu skuldar vegna þeirra viðskipta sem skuldbinding hafði komist á um eftir 18. desember 1997.

Hæstiréttur birt 1. mars 2001

342/2000

Ragnar Duerke Hansen, Sæunn Erna, Sævarsdóttir, Már Gunnþórsson og Bílapartasala Garðabæjar sf (Hilmar Ingimundarson hrl) gegn Eignarhaldsfélaginu Jöfri hf (Guðjón Ármann Jónsson hrl)

A krafði Í um bætur vegna fjárhagslegs og ófjárhagslegs tjóns sem hann taldi sig hafa orðið fyrir. Opinbert mál hafði verið höfðað gegn A vegna gruns um að hann hefði dregið sér fé en hann verið sýknaður. Taldi A að Í hefði bakað sér tjón með rannsóknaraðgerðum lögreglu og málsmeðferð í sakamálinu sem hefði verið höfðað án nægjanlegs tilefnis. Fallist var á að Í hefði ekki fært fram viðhlítandi rök fyrir því að nauðsyn hefði borið til að halda A í gæslu í rúmar tvær klukkustundir á rannsóknarstigi hins opinbera máls. Þá var fallist á að ekki hefði verið ástæða til að endurtaka leit á heimili A og í sameign fjöleignarhúss, sem hann bjó í. Voru honum dæmdar miskabætur vegna þessa. Þá var fallist á að A bæru skaðabætur vegna skyrtu sem lögregla hafði lagt hald á við rannsókn málsins en ekki skilað. Hins vegar var hafnað að ákvæði XXI. kafla laga nr. 19/1991 fælu í sér heimild til að dæma bætur vegna þess að A hefði verið sóttur til sakar án nægjanlegs tilefnis. Þótti ekki sýnt að skilyrði væru til slíkra bóta á grundvelli sakarreglunnar. Þá var hafnað kröfu A um bætur vegna mismunar á lögmannskostnaði samkvæmt gjaldskrá og tildæmdum málsvarnarlaunum í sakamálinu.

Hæstiréttur birt 5. október 2000

91/2000

Íslenska ríkið (Sigrún Guðmundsdóttir hrl) gegn Gullfoss verktökum sf (Kristinn Bjarnason hrl)

Árið 1987 stofnuðu S og M sameignarfélagið T og var félagið sjálfstæður skattaðili. Á árinu 1993 seldi M hlut sinn, en Ó eignaðist 10% hlut í félaginu. Þá var nafni félagsins breytt og fyrir árslok eignaðist G, eiginkona S, helming hlutar hans í félaginu. Þann 7. desember 1996 afsalaði Ó sínum hluta í félaginu til S og G og var yfirlýsing þar um afhent sýslumanni og færð í firmaskrá. Um leið tilkynntu S og G að þau flyttu félagið og breyttu nafni þess í GF. Í tilkynningu um nafnbreytingu kom fram að S og G væru eigendur og stjórnarmenn félagsins og ættu þau 50% eignarhlut hvort. GF skilaði ekki skattframtali 1997 innan framtalsfrests og áætlaði skattstjóri gjaldstofna til álagningar á því gjaldári. Í kjölfarið var skilað skattframtali fyrir GF. Í bréfi frá skattstjóra, sem var sent í kjölfarið kom fram að með afhendingu framtalsins væri litið svo á að GF hefði kært álagningu opinberra gjalda á því ári. Þá sagði einnig í bréfinu að frá 7. desember 1996 fullnægði GF ekki skilyrðum til þess að teljast sjálfstæður skattaðili, þar sem hjón ein gætu ekki myndað slíkt sameignarfélag skv. lokamálslið 3. töluliðar 1. mgr. 2. gr. laga nr. 75/1981 um tekjuskatt og eignarskatt. Í svarbréfi GF kom fram að G og S hefðu 7. desember 1996 framselt 10% félagsins til ÓS, en misfarist hefði að tilkynna það til firmaskrár, en bætt hefði verið úr því með tilkynningu í október 1997 og væri GF því sjálfstæður skattaðili. Skattstjóri og síðar yfirskattanefnd höfnuðu því að leggja skattframtal GF til grundvallar álagningu og höfðaði GF mál til að fá úrskurði yfirskattanefndar hnekkt. Talið var að virða yrði að vettugi tilkynningu um breytt eignarhald að GF, sem afhent var í október 1997. Því var talið að G og S hefðu orðið einu eigendur GF í desember 1996 og skilyrði fyrir sjálfstæðri skattaðild félagsins hefðu þá liðið undir lok. Voru því ekki talin skilyrði til að hnekkja úrskurði yfirskattanefndar og var íslenska ríkið sýknað af kröfum GF.

Hæstiréttur birt 20. janúar 2000

218/1999

Gísli Ólafsson Ólafs Ragnar J. Jónsson (Jóhannes Sigurðsson hrl) og Íselco sf (Einar Sveinn Hálfdánarson hdl) gegn Margeiri Jóhannssyni (Einar Gautur Steingrímsson hdl)
Lykilorð: Sameignarfélag. Slit. Uppgjör.

G, R og M voru sameigendur að félaginu Í. Í maí 1993 sagði M sameignarsamningnum upp frá og með 1. janúar 1994 og í júlí 1993 var staðfest viljayfirlýsing G og R um að kaupa hlut M í félaginu. Fór M þá í sumarfrí og var samið um að hann fengi greidd laun í fríinu. Endurskoðendur voru fengnir til að meta hlut hvers sameigenda í félaginu og lá matið fyrir í september 1993. Samkomulag um kaup G og R á hlut M tókst þó ekki fyrr en með dómsátt í apríl 1996. Við uppgjör á grundvelli dómsáttarinnar gerðu aðilar ákveðna fyrirvara, sem síðan reis ágreiningur um. Krafðist M launa til 1. janúar 1994. Talið var að á grundvelli ákvæða samkomulagsins hefði M ekki átt rétt til launagreiðslna nema til þess tíma er mat endurskoðendanna lá fyrir og voru honum dæmd laun fram til þess tíma. Þá krafðist M leiðréttingar varðandi uppgjör á réttarsátt. Talið var að forsendur þær sem gengið hafði verið út frá varðandi eigið fé Í hefðu verið rangar og hefði M gert ítrekaða fyrirvara við þær og var M dæmd greiðsla úr hendi G og R vegna leiðréttinga á réttarsáttinni. G og R höfðu uppi gagnkröfur vegna bifreiðakostnaðar M og kvittana fyrir móttöku á póstkröfubögglum, sem G og R töldu að M hefði notað til að draga sér eða öðrum fé. Ekki var talið að G og R hefðu fært sönnur á þessar kröfur sínar og voru þær því ekki teknar til greina.

Hæstiréttur birt 18. júní 1999

45/1999

Steinar Harðarson og Henning Þorvaldsson (Valgarður Sigurðsson hrl) gegn Lífeyrissjóðnum Lífiðn (Guðni Ásþór Haraldsson hrl)

Sameignarfélagið R gaf úr skuldabréf í janúar 1990 og voru H og S, tveir af eigendum félagsins, sjálfskuldarábyrgðarmenn á bréfinu. Bréfið var framselt L í febrúar 1990. Var bréfið í vanskilum frá því í byrjun janúar 1991. Bú R, H og S voru tekin til gjaldþrotaskipta í september 1992 og var kröfu á grundvelli skuldabréfsins ekki lýst í búin. Árið 1998 höfðaði L mál til innheimtu skuldarinnar. Talið var að sem eigendur R hefðu H og S borið ábyrgð á skuldbindingum félagsins, og var ábyrgðin talin sambærileg því að þeir hefðu lýst yfir sjálfskuldarábyrgð á skuldbindingunum. Var fyrning kröfu L talin ráðast af ákvæði 4. tölul. 3. gr. laga nr. 14/1905 um fyrning skulda og annarra kröfuréttinda, hvort sem ábyrgð S og H væri studd við yfirlýsingu þeirra um sjálfskuldarábyrgð á skuldabréfinu eða stöðu þeirra sem eigenda að félaginu. Var fyrningartími kröfunnar því löngu liðinn þegar mál var höfðað, enda hafði L ekki borið því við að nokkuð hefði verið aðhafst fyrr til að rjúfa fyrningu hennar. Voru S og H sýknaðir af kröfum L.

Hæstiréttur birt 18. júní 1999

32/1999

Íslenska ríkið (Sigrún Guðmundsdóttir hrl) gegn Boðeind sf (Ólafur Garðarsson hrl)
Málaflokkur: Skattaréttur

Skattstjóri féllst ekki á sjálfstæða skattskyldu félagsins B, sem skilað hafði skattframtali í fyrsta sinn á árinu 1988. B mótmælti ákvörðuninni og í desember 1994 féllst skattstjórinn á sjálfstæða skattaðild B og lagði skattframtal félagsins 1988 til grundvallar álagningu opinberra gjalda fyrir það ár. B kærði endurákvörðunina til yfirskattanefndar, sem taldi að skattstjóra hefði verið endurákvörðunin heimil. B skilaði skattframtölum fyrir árin 1989-1994, en ekki voru lögð opinber gjöld á félagið samkvæmt framtölunum fyrr en í desember 1994. B kærði ákvörðunina varðandi árin 1989-1992 til yfirskattanefndar, sem taldi að skattstjóra hefði verið endurákvörðunin heimil. Talið var að B hefði ekki getað vænst annars en að gjöld yrðu lögð á félagið vegna framtals 1988 að fenginni niðurstöðu kærumeðferðar um skattaðild sína. Var kröfu B um endurgreiðslu hafnað að þessu leyti, svo og kröfu um að felldur yrði úr gildi úrskurður yfirskattanefndar varðandi árið 1988. Hins vegar var talið að ágreiningur um skattaðild B hefði á engan hátt hindrað skattstjóra í að leggja gjöld á B fyrir árin 1989-1992. Var því talið að skattstjóri hefði aðeins haft tveggja ára frest til að endurákvarða skatta B, sbr. 2. mgr. 97. gr. laga 75/1981 og var heimild hans til endurákvörðunar gjalda vegna áranna 1989-1992 því talin fallin niður í desember 1994. Var staðfest niðurstaða héraðsdóms um skyldu ríkisins til endurgreiðslu álagðra gjalda fyrir árin 1989-1992 og úrskurður yfirskattanefndar varðandi þau ár felldur úr gildi.

Hæstiréttur birt 21. janúar 1999

237/1998

Partafélagið sf Jón Helgi Guðmundsson og Jón Þór Hjaltason (Helgi V. Jónsson hrl) gegn íslenska ríkinu (Jón G. Tómasson hrl)
Málaflokkur: Skattaréttur

H og Þ stofnuðu sameignarfélagið P sem tilkynnt var til firmaskrár. Var svo um samið að félagið skyldi vera eigandi alls hlutafjár H og Þ í tilteknum hlutafélögum og rekið sem sjálfstæður skattaðili. P taldi svo fram sem sjálfstæður skattaðili árin 1992 til 1996. Skattstjóri ákvað árið 1996 að endurákvarða opinber gjöld P þannig að þau féllu niður en þess í stað skattleggja eignir og tekjur P með eignum og tekjum H of Þ. Auk þessa lagði skattstjóri álag á skattstofna H og Þ við álagningu opinberra gjalda vegna framangreinds tímabils. Talið var að P uppfyllti að formi til skilyrði þess að teljast sjálfstæður skattaðili samkvæmt 3. tl. 1. mgr. 3. gr. laga nr. 75/1981 um tekju- og eignarskatt. Skilyrði fyrir sjálfstæðri skattskyldu sameignarfélags væri hins vegar að félag hefði atvinnurekstur með höndum en því væri ekki til að dreifa um P. Var því hafnað kröfu P, H og Þ um ógildingu ákvarðana skattstjóra. Þá var talið að framtöl P, H og Þ hefðu verið með þeim hætti að heimilt hefði verið að endurákvarða opinber gjöld þeirra og leggja álag á skattstofna H og Þ.