Dómstólaleit

B höfðaði mál á hendur A og krafðist ógildingar afsals á eignarhluta D, eiginkonu B og systur A, í tilgreindri íbúð til A, til vara viðurkenningar á skaðabótaskyldu A gagnvart B en að því frágengnu hækkunar á verðákvæði afsalsins. D lést síðla árs 2020 og situr B í óskiptu búi eftir hana. B byggði kröfur sínar meðal annars á því að A hefði nýtt sér fákunnáttu, einfeldni, léttuð og bágindi D til að fá hana til að afsala fyrrgreindum eignarhluta til sín á verði verulega undir markaðsverði. A byggði sýknukröfu sína meðal annars á því að D hefði verið fullfær um að ráðstafa eignarhlutanum, auk þess sem B hefði veitt samþykki sitt fyrir afsalinu og væri B bundinn af samþykki sínu. Í dómi Landsréttar var rakið að B hefði í fyrstu lýst sig samþykkan afsali D á eignarhlutanum með nafnritun sinni á skjalið en síðar skipt um skoðun. Í dómnum sagði jafnframt að B hefði ekkert aðhafðist gagnvart A til að fá afsalið fellt úr gildi fyrr en eftir andlát D og nyti því ekki frásagnar hennar af atvikum. Málatilbúnaður B hefði lotið að því að D hefði ekki verið hæf til að gera hinn umdeilda löggerning en ekki verið á því byggt að hann sjálfan hefði skort hæfi til að veita samþykki sitt fyrir afsalinu. Hvað B varðaði hefði einungis verið byggt á því að hann þekkti ekki til fasteignamarkaðar á viðkomandi svæði. Taldi Landsréttur að ekkert hefði staðið í vegi fyrir því að B kynnti sér verð fasteigna á því svæði áður en hann lýsti yfir samþykki sínu. Með vísan til samþykkis B og þess að endurgjald það sem A innti af hendi fyrir eignarhlutann var ekki talið bersýnilegra lægra en markaðsvirði eignarhlutans í skilningi 31. gr. laga nr. 7/1936 var A sýknaður af kröfum B.

A áfrýjaði til Landsréttar dómi héraðsdóms þar sem fallist var á kröfu dánarbús B um að A yrði gert að endurgreiða því lán að fjárhæð 13.650.000 krónur ásamt vöxtum. Við meðferð málsins fyrir Landsrétti féll A frá upphaflegum dómkröfum sínum um sýknu af öllum kröfum dánarbúsins og greiðslu málskostnaðar og krafðist þess í stað lækkunar á niðurstöðu héraðsdóms þannig að honum yrði einungis gert að greiða því 4.000.000 króna án vaxta. Í tilefni af breyttri kröfugerð A féll dánarbúið einnig frá upphaflegum dómkröfum sínum um staðfestingu héraðsdóms og greiðslu málskostnaðar og gerði þess í stað einungis kröfu um að A yrði gert að greiða því 4.000.000 króna í samræmi við kröfugerð A. Í dómi Landsréttar kom fram að af breytingum á kröfugerð aðila yrði ráðið að dánarbú B hefði í kjölfar breytingar á kröfugerð A fyrir Landsrétti fallist á kröfur hans og þar með samþykkt þær í einu og öllu í skilningi 1. mgr. 98. gr. laga nr. 91/1991 um meðferð einkamála, sbr. 166. gr. sömu laga. Samkvæmt því yrði dómur lagður á málið í samræmi við afstöðu dánarbúsins og A gert að greiða því 4.000.000 króna auk þess sem málskostnaður fyrir Landsrétti var felldur niður.